北京市“十四五”規(guī)劃綱要提出，要加快推進(jìn)城市更新，改造提升老舊廠區(qū)存量片區(qū)功能。一輕控股黨委響應(yīng)市委疏解非首都功能的指示精神，積極踐行國(guó)企社會(huì)責(zé)任，推動(dòng)所屬單位星海集團(tuán)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、突破層層阻力，于2021年底將絕大部分生產(chǎn)線搬遷至滄州肅寧基地，成為北京市第一批完成外遷的國(guó)有企業(yè)之一。
近期，在北京經(jīng)開(kāi)區(qū)以及相關(guān)部門(mén)指導(dǎo)下，曾經(jīng)的老廠房迎來(lái)了改造施工加速度，星海工業(yè)園區(qū)不僅被賦予全新活力，還將為城市更新提供新途徑，煥發(fā)出新一輪生命力。
傳承革命精神，凸顯文化特色，形成發(fā)展新期待
堅(jiān)持向內(nèi)挖掘。充分利用園區(qū)空間，彰顯出企業(yè)紅色文化基因，通過(guò)建設(shè)相關(guān)功能區(qū)來(lái)展示星海工業(yè)痕跡和文化傳承。亦莊園區(qū)內(nèi)，打造以海資曼為主的立式鋼琴高級(jí)別流水線、三角琴大師工坊、新民樂(lè)大師工坊、管樂(lè)器大師工坊等全新的生產(chǎn)展示平臺(tái)，樹(shù)立品牌形象，建造文化引領(lǐng)新陣地，吸引市民參觀了解星海品牌的豐富內(nèi)涵，進(jìn)而創(chuàng)造社會(huì)效益，促進(jìn)北京文化事業(yè)的繁榮發(fā)展。
堅(jiān)持向外探索。目前，北京市委城工委已推薦星海亦莊產(chǎn)業(yè)園和西便門(mén)園區(qū)改造項(xiàng)目為市級(jí)城市更新示范項(xiàng)目。同時(shí)，夕照寺園區(qū)也正積極申報(bào)市級(jí)城市更新項(xiàng)目。星海集團(tuán)通過(guò)打造音樂(lè)教育主題園區(qū)，吸引中央音樂(lè)學(xué)院優(yōu)質(zhì)教育資源落戶園區(qū)，在擁有近40年歷史的星海杯全國(guó)青少年鋼琴比賽的基礎(chǔ)上繼續(xù)合作，新增樂(lè)器聯(lián)合研究，央音師訓(xùn)等新業(yè)務(wù)，推動(dòng)市屬國(guó)企和專業(yè)高校產(chǎn)學(xué)研創(chuàng)新合作。同時(shí)，打造文化地標(biāo)，將星海北京園區(qū)打造成對(duì)外展示星海集團(tuán)優(yōu)秀企業(yè)文化的形象窗口，更好地樹(shù)立品牌形象，為首都增添活力。
堅(jiān)持守正創(chuàng)新，聚焦“高”“新”“專”，構(gòu)建發(fā)展新格局
按照一輕控股關(guān)于星海亦莊園區(qū)的部署要求，積極向高（高技術(shù)）、新（新領(lǐng)域）、專（專業(yè)性）行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。星海集團(tuán)在建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)上，變簡(jiǎn)單出租方式為自用、合作、出租相結(jié)合，將自身定位為高端“智”造研發(fā)基地，運(yùn)用企業(yè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)打造和主業(yè)發(fā)展形成強(qiáng)關(guān)聯(lián)的新形態(tài)，既滿足了企業(yè)自身轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要，又能夠?yàn)槭锥季裎拿鹘ㄔO(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，具有很好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。依托智能化管理，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力。星海集團(tuán)堅(jiān)持自主管理經(jīng)營(yíng)園區(qū)，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將辦公、樂(lè)器博物館、產(chǎn)品展廳、音樂(lè)廳、職工活動(dòng)中心相融合，打造集“高端制造、研發(fā)基地、綜合辦公”于一體的智慧園區(qū)，助力北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心建設(shè)。
展現(xiàn)國(guó)企擔(dān)當(dāng)，盤(pán)活城市空間，明確發(fā)展新方向
星海集團(tuán)產(chǎn)業(yè)疏解后，在充足自用的基礎(chǔ)上，大量閑置空間的利用是企業(yè)需要破解的難題。根據(jù)城市發(fā)展規(guī)模和要求，星海集團(tuán)從統(tǒng)籌已有和改造用地、調(diào)整用地功能和結(jié)構(gòu)布局、創(chuàng)新城市更新的模式和政策機(jī)制等方面進(jìn)行探索,以新的資源觀探尋星海的可持續(xù)發(fā)展之路。
由“增量擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“存量?jī)?yōu)化”。星海集團(tuán)從成立產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部，構(gòu)建園區(qū)規(guī)劃、招商、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化團(tuán)隊(duì)入手，對(duì)亦莊園區(qū)、夕照寺園區(qū)和西便門(mén)園區(qū)進(jìn)行資產(chǎn)、空間盤(pán)活利用，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值，增加企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。
不斷連接市場(chǎng)資源。引入優(yōu)勢(shì)資源進(jìn)行廣泛合作，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)，80%的可經(jīng)營(yíng)性廠房將陸續(xù)簽約，部分優(yōu)質(zhì)企業(yè)已經(jīng)入駐。星海集團(tuán)通過(guò)重現(xiàn)星海風(fēng)貌，重塑園區(qū)功能，助力新場(chǎng)景打造，彈奏出一曲城市更新交響樂(lè)。
